Descrição

Localização: Alto do Campo, Lavras Novas (Ouro Preto/MG) - A melhor e mais valorizada localização do distrito, com 12 Anos de Tradição e Faturamento Comprovado! Área Total: 2.280 m² Se você busca um investimento seguro, altamente rentável e em pleno funcionamento no polo turístico que mais cresce em Minas Gerais, acaba de encontrar. Esta charmosa pousada combina a tranquilidade do clima europeu das montanhas com uma operação estruturada e madura há mais de uma década no mercado. O negócio será vendido na modalidade Porteira Fechada, incluindo toda a infraestrutura, mobiliário, enxoval e carteira de clientes ativos. ? Estrutura dos Chalés e Acomodações Projetados para oferecer o máximo de conforto, privacidade e isolamento térmico (todos possuem manta térmica entre o telhado e o forro): 07 Chalés Standard (32 m²): Equipados com cama de casal, TV, frigobar, mesas com cadeiras e enxoval completo de cama e banho. 02 Chalés Premium (42 m²): Diferenciados com pergolado exclusivo, rede de descanso, espreguiçadeira, guarda-sol, secador de cabelo e camas infantis/solteiro adicionais. 01 Casa de 2 Pavimentos: Excelente estrutura que pode ser utilizada como residência do administrador ou facilmente revertida em mais um chalé de alto padrão para locação. Todos os chalés possuem vaga de garagem privativa e sistema de aquecimento solar nos banheiros (economia real de energia). ? Áreas Comuns e Atendimento Restaurante de Café da Manhã (71,45 m²): Completo, com mesas, cadeiras e todos os utensílios de cozinha industrial/comercial instalados. Recepção: Estrutura independente com banheiro para atendimento aos hóspedes. ?? Infraestrutura Técnica e Diferenciais Prontos para Expansão Potencial de Crescimento: Infraestrutura elétrica já dimensionada e pronta para a construção de piscina e sauna. Autonomia Hídrica: Reservatório de água robusto com capacidade para aproximadamente 30.000 litros. Segurança: Monitoramento completo com 7 câmeras de filmagem, portões eletrônicos e fechamento perimetral com cercas de dormentes e tela verde Belgo Mineira. Saneamento via fossa séptica dimensionada para o fluxo da pousada. Localização Privilegiada e Potencial Turístico A Pousada oferece aos seus hóspedes o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e o acesso rápido às principais atrações de Lavras Novas. A propriedade está a menos de 1 km da imponente Serra do Trovão, o ponto mais famoso da região para contemplar o pôr do sol. Além disso, fica a uma curta e agradável caminhada do centro histórico e da Igreja Nossa Senhora dos Prazeres, polo gastronômico e cultural do distrito. Para os amantes do ecoturismo, a pousada serve como excelente ponto de partida para os roteiros de quadriciclo e jipe que levam à deslumbrante Cachoeira dos Namorados e às paisagens cinematográficas da Represa do Custódio. Uma localização estratégica que garante alta atratividade, excelente taxa de ocupação e visibilidade constante para o negócio. ?? Experiência e Atmosfera O imóvel conta com um projeto paisagístico impecável que mescla plantas ornamentais e espécies nativas da região. Localizado em um ponto calmo e super silencioso, oferece aos hóspedes uma vista definitiva e deslumbrante para a Serra do Trovão, além do famoso clima de neblina e noites aconchegantes de Lavras Novas. O refúgio perfeito para quem quer fugir da rotina das grandes capitais. ? Informações Comerciais Motivo da venda: Dedicação exclusiva dos proprietários à administração de outras empresas em Belo Horizonte. Facilidade de Gestão: Negócio consolidado, ideal tanto para investidores que buscam renda passiva (gerenciamento por terceiros) quanto para quem busca uma transição de estilo de vida. Documentação rigorosamente em dia. Visitas apenas com agendamento prévio e acompanhamento do corretor responsável. Entre em contato para receber o inventário completo e a ficha técnica de faturamento. ? Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento!